Mantenimiento de los tejados de teja curva o árabe
Las cubiertas inclinadas son un elemento fundamental en un edificio, y se suelen finalizar con tejas de diferentes tipos.
Entre ellas, la teja curva o árabe, que ha sido una opción tradicional y muy popular.
Históricamente, estas tejas se colocaban usando mortero de cemento o barro, aunque hoy en día existen sistemas que permiten su instalación en seco, sobre rastreles metálicos o de madera.
Independientemente del método de instalación, el mantenimiento de los tejados es esencial para su durabilidad.
Con el paso del tiempo, es habitual que ciertas plantas, especialmente musgos, líquenes y otras especies, se asienten y crezcan en la superficie de la cubierta.
El Crecimiento de Plantas en Tejados de Teja Curva
Las plantas sedum son las especies más frecuentes en canalones y tejados, sobre todo en aquellas cubiertas inclinadas con poca pendiente y en las que las tejas están fijadas con mortero.
Este tipo de tejado, en particular, tiene una estructura que facilita la acumulación de sedimentos entre sus canales. Con el tiempo, estos sedimentos se convierten en un sustrato ideal para el crecimiento de vegetación.
Es bastante común, especialmente en zonas de clima cálido y en cubiertas envejecidas con poco mantenimiento, encontrar una colonización de plantas sobre ellas.
En el caso de los tejados de tejas curvas, esta situación es particularmente crítica, ya que sus canales pueden retener fácilmente la tierra y otros restos orgánicos que las semillas necesitan para germinar.
Si no se realiza una limpieza regular, las plantas sedum pueden quedarse en las canales, expandiendo su zona de crecimiento poco a poco hasta cubrir áreas significativas del tejado.
Por Qué la Vegetación es un Problema para tu Cubierta
La presencia de vegetación en un tejado va más allá de un simple problema estético. El crecimiento de plantas, por inofensivas que parezcan, puede comprometer la estanqueidad de la cubierta.
Las raíces, al expandirse, pueden levantar las tejas, agrietar el mortero o incluso perforar la capa de impermeabilización subyacente (si la tuviera).
Además, la vegetación retiene la humedad, lo que acelera el deterioro de los materiales y puede causar filtraciones y goteras.
La limpieza de estas plantas es imprescindible si se quiere mantener el tejado en buenas condiciones. Ignorar el problema puede llevar a daños costosos que pueden comprometer la estructura del edificio.
En la mayoría de los casos, la vegetación se limita a plantas pequeñas como el sedum.
Sin embargo, en casos de mantenimiento nulo, una cubierta de teja curva puede permitir el crecimiento de otras especies de plantas más grandes e invasivas.
Aunque no es lo habitual, se han documentado casos extremos donde incluso arbustos han crecido en los tejados de edificios que no estaban abandonados.
Esto demuestra la importancia crítica del mantenimiento regular para prevenir problemas mayores y asegurar la longevidad de la cubierta.
Ocasionalmente, una cubierta de teja árabe, sin un trabajo de mantenimiento adecuado, puede permitir el crecimiento de otras especies de plantas, como es el caso de la fotografía que se muestra a continuación.
Esto no es habitual, se trata de un caso extremo, sin embargo el edificio no estaba abandonado en absoluto.
En el siguiente enlace pueden encontrar mas información a este respecto: Rehabilitación de cubiertas con teja curva en España.
En PLY BT llevamos más de treinta años haciendo impermeabilizaciones, garantizamos nuestros trabajos en cubiertas planas, cubiertas inclinadas, piscinas (liner), depósitos, sótanos y fosos de ascensor. Con variedad de soluciones y precios, y con una inmejorable relación calidad-precio. Puedes contactar con PLY BT en la zona de contacto.
